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Beau duplex familial lumineux et au calme, proche Stade de France à Aubervilliers
299 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
À deux pas du Stade de France, dans un secteur calme, propre et recherché, découvrez ce grand duplex de 95 m² orienté plein sud, situé dans une petite copropriété bien tenue à faibles charges.
L’entrée ouvre sur un couloir avec buanderie, puis une grande cuisine dinatoire.
Viennent ensuite un salon/salle à manger lumineux, puis une salle d’eau avec WC refaite à neuf.
De l’autre côté du palier, deux grandes chambres de 15 m² chacune complètent ce niveau.
À l’étage, une chambre parentale, un bureau et une salle de bains avec WC.
L’ensemble est calme, fonctionnel et agréable à vivre, avec une exposition plein sud qui offre une belle luminosité toute la journée.
Pour les investisseurs, le bien peut se louer 1 800 €/mois, ou environ 2 000 € en colocation, soit 24 000 €/an, offrant une rentabilité de 7 %.
Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif solide, aux portes de Paris.
L’entrée ouvre sur un couloir avec buanderie, puis une grande cuisine dinatoire.
Viennent ensuite un salon/salle à manger lumineux, puis une salle d’eau avec WC refaite à neuf.
De l’autre côté du palier, deux grandes chambres de 15 m² chacune complètent ce niveau.
À l’étage, une chambre parentale, un bureau et une salle de bains avec WC.
L’ensemble est calme, fonctionnel et agréable à vivre, avec une exposition plein sud qui offre une belle luminosité toute la journée.
Pour les investisseurs, le bien peut se louer 1 800 €/mois, ou environ 2 000 € en colocation, soit 24 000 €/an, offrant une rentabilité de 7 %.
Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif solide, aux portes de Paris.
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationAubervilliers 93300
- RéférenceA41109
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 300 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ALIA Immo 07 62 03 40 73 Envoyer un e-mail S'y rendre
95170 Deuil-la-Barre
